Beograd sa terasom uknjizen poslednjih 3 dana (260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.268 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

114,5 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.124 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 6.147 €/m²

Banovo Brdo 2.958 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 114,6 m².

Crveni Krst 4.137 €/m² +83% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.137 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 84,8 m².

Karaburma 2.260 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.750 € i površinom oko 76,8 m².

Slavija 6.147 €/m² +172% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 6.147 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.979 € i površinom oko 113,3 m².

Višnjička Banja 3.354 €/m² +48% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.354 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,0 m².

Žarkovo 2.947 €/m² +30% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.947 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.920 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 326.268 €) i medijanu od 3.124 €/m² (prosek 3.138 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.124 €	3.138 €	260
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -14%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -42%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -57%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.268 €, prosečna površina 114,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.085 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (44%), Parking mesto (38%), Garaža (28%), Novogradnja (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.268 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.138 €/m², a medijana 3.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 680 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 260 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,5 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.958 €/m²), Crveni Krst (4.137 €/m²), Karaburma (2.260 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.085 €.