Beograd sa terasom uknjizen poslednjih 10 dana (632 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.542 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

131,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.670 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.005 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.005 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.096 € i površinom oko 128,2 m².

Karaburma 2.226 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.226 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.900 € i površinom oko 111,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +102% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.038 €/m² +52% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +37% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +26% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 291.542 €) i medijanu od 2.670 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +6%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	251.670 €	2.670 €	2.755 €	632
Niš	177.250 €	1.439 € -46%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -52%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 632 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.542 €, prosečna površina 131,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 632 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.750 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.542 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 2.670 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 632 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.005 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.005 €/m²), Karaburma (2.226 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.750 €.