Beograd sa terasom od 70 do 74 kvadrata (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.138 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.419 €/m²

Raspon cena

124.705 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 5.585 €/m²

Beograd Na Vodi 5.585 €/m² +116% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.585 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.095 € i površinom oko 72,7 m².

Karaburma 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 72,0 m².

Žarkovo 2.858 €/m² +10% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.858 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.621 € i površinom oko 72,3 m².

Mirijevo 2.802 €/m² +8% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.802 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.909 € i površinom oko 71,3 m².

Crveni Krst 2.770 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.770 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 71,3 m².

Blok 64 4.375 €/m² +69% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.375 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 249.138 €) i medijanu od 3.419 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.419 €	3.458 €	76
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -17%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -36%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -45%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.138 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 124.705 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (22 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.028 €).

Sniženih oglasa

29%

22/76

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.028 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (74%).

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 56 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Terasa 76 od 76 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 76 ogl. · 70%

Lift 40 od 76 ogl. · 53%

Novogradnja 20 od 76 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 76 ogl. · 22%

Garaža 17 od 76 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.138 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 124.705 do 656.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.756 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.585 €/m²), Karaburma (2.588 €/m²), Žarkovo (2.858 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 29% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.028 €.