Beograd sa terasom ne prizemlje do treceg sprata uknjizen (429 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.528 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

75.900 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.358 €/m²

Karaburma 2.723 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 62,6 m².

Banovo Brdo 2.546 €/m² +1% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.546 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.833 € i površinom oko 160,8 m².

Stari Grad 4.358 €/m² +72% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.358 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.800 € i površinom oko 85,8 m².

Mirijevo 2.534 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.534 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.720 € i površinom oko 70,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.765 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.765 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.788 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 274.528 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 3.138 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	2.923 €	3.138 €	429
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -13%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -32%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -35%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -73%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.528 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.467 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (39%), Lift (36%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.528 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 699.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.138 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 429 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.723 €/m²), Banovo Brdo (2.546 €/m²), Stari Grad (4.358 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.467 €.