Beograd sa terasom ne potkrovlje od prvog sprata poslednjih 10 dana (557 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.433 €

Medijana: 270.944 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.776 €/m²

Beograd Na Vodi 4.776 €/m² +116% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.666 € i površinom oko 83,9 m².

Autokomanda 3.969 €/m² +80% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.969 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.172 € i površinom oko 97,8 m².

Karaburma 2.571 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.571 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 70,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.207 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.425 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 4.418 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.418 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.333 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.944 € (prosek 331.433 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosek 3.570 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.944 €	3.369 €	3.570 €	557
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -15%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -45%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -48%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 557 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.433 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 557 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.024 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.024 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (71%), Garaža (35%), Novogradnja (30%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.433 € (medijana 270.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.570 €/m², a medijana 3.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 557 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 4.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.776 €/m²), Autokomanda (3.969 €/m²), Karaburma (2.571 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.024 €.