Beograd sa fotografijama (2.968 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.927 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

451,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

18.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.748 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.764 €/m² +58% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.720 € i površinom oko 48,0 m².

Karaburma 2.906 €/m² +66% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.906 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 64,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +213% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +194% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +25% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Višnjička Banja 1.748 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 270.927 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +1%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	228.000 €	2.925 €	2.778 €	2.968
Niš	125.500 €	1.850 € -37%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -40%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.968 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.927 €, prosečna površina 451,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.968 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (20 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.040 €).

Sniženih oglasa

24%

20/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.040 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (51%), Lift (24%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 50 od 85 ogl. · 59%

Terasa 43 od 85 ogl. · 51%

Lift 20 od 85 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 85 ogl. · 20%

Garaža 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.927 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 18.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.968 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 451,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.764 €/m²), Karaburma (2.906 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.040 €.