Beograd sa fotografijama do 1000eura po m2

463 oglasa · pros. 245.062 € · med. 130.000 € · 407 €/m² (med. 325 €/m²)

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Kuća, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 243m² · 220.000€

KUĆA Novo

KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e

Bele Vode, Cukarica, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, ČUKARICA, BELE VODE, Časlava Veljića, UKNJIŽENA POVRŠINA 243m2 sastoji se od 2 stana sastoji se od dve uknjižene... više

220.000€ (905 €/m²)

243m²

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 4675m² · 22.000€

Plac Novo

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više

22.000€ (4 €/m²)

4675m²

Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

520m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 849m² · 603.100€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Oglas

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca! Nekretnine... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 124m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 124 m², 7 ari, Obrenovac, Zvečka – 110.000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Zvečkoj ukupne povšine 150 m2, spratnosti Pr+1+PK na građevinskom placu od 6,79 ari. • Struktura: Prizemlje se sastoji od... više

110.000€ (887 €/m²)

124m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 160m² · 72.000€

KUĆA Novo

Kuća 160 m², 96 ari, Obrenovac, Ljubinić – 72 000 € (NAMEŠTENA)

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

U ponudi kuća u Ljubiniću, opština Obrenovac, površine 12 m2, 39 m²,18 m² spratnosti Pr+1+Pk, na placu od 96 ari. Struktura: Prizemni deo se... više

72.000€ (450 €/m²)

160m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 266m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća 266 m², 9 ari, Obrenovac, Zvečka – 250 000 € (NAMEŠTENA)

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju spratna kuća površine 266 m², na placu površine 9 ari. • Struktura: Kuća ima identičan raspored prostorija na svakoj etaži i sastoji... više

250.000€ (939 €/m²)

266m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 281m² · 280.000€

KUĆA Novo

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 3369m² · 200.000€

Plac Novo

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

Sopot, Beograd

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više

200.000€ (59 €/m²)

3369m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.062 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

2.519,8 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

407 €/m²

Medijana: 325 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sopot, Barajevo, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 468 €/m²

Sopot 253 €/m² +1388% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 253 €/m² — 1388% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.180 € i površinom oko 3.667,8 m².

Barajevo 381 €/m² +2141% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 381 €/m² — 2141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.550 € i površinom oko 2.650,0 m².

Ripanj 183 €/m² +976% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 183 €/m² — 976% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.475 € i površinom oko 4.230,0 m².

Ralja 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 3.725,0 m².

Lazarevac 468 €/m² +2653% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 468 €/m² — 2653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.667 € i površinom oko 1.755,0 m².

Boleč 394 €/m² +2218% · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 394 €/m² — 2218% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 803,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 245.062 €) i medijanu od 325 €/m² (prosek 407 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +751%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +503%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +438%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +132%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +99%	675 €	11
Beograd trenutni	130.000 €	325 €	407 €	463

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.062 €, prosečna površina 2.519,8 m², a prosečna cena po m² oko 407 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 463 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 32.776 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

32.776 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 45 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (86%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 83 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Terasa (34%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 35 od 97 ogl. · 36%

Terasa 33 od 97 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 245.062 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.700.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 407 €/m², medijana je 325 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 1.000 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.519,8 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 463 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.062 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 2.519,8 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sopot (5 oglasa, prosečno 253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sopot (253 €/m²), Barajevo (381 €/m²), Ripanj (183 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 32.776 €.

Sopot ima prosečno 253 €/m² — 1388% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.180 € i površinom oko 3.667,8 m². Barajevo ima prosečno 381 €/m² — 2141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.550 € i površinom oko 2.650,0 m². Ripanj ima prosečno 183 €/m² — 976% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.475 € i površinom oko 4.230,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Beograd (med. 325 €/m², prosek 407 €/m², 463 oglasa).