Beograd sa dvoristem uknjizen (2.065 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.348 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

2.317,6 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

2.050 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Mirijevo, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 368 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Tošin Bunar 3.571 €/m² +870% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 870% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.061 €/m² +460% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.061 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.225 € i površinom oko 319,3 m².

Ugrinovci 368 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Centar 3.683 €/m² +901% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 901% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.400 € i površinom oko 119,7 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +722% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 722% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +588% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 286.348 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.050 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +43%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +8%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	195.000 €	2.000 €	2.050 €	2.065
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -14%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.348 €, prosečna površina 2.317,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.050 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.065 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 45.355 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

45.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (39%), Lift (23%), Parking mesto (15%), Garaža (5%).

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Terasa 38 od 97 ogl. · 39%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.348 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.050 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.065 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.317,6 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (4 oglasa, prosečno 3.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.571 €/m²), Mirijevo (2.061 €/m²), Ugrinovci (368 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 45.355 €.