Beograd ravni gaj uknjizen (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.207 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

645,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 194 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Mirijevo 2.664 €/m² +1273% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.664 €/m² - 1273% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.631 € i površinom oko 53,7 m².

Žarkovo 2.797 €/m² +1342% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.797 €/m² - 1342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.293 € i površinom oko 64,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1204% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1204% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Barajevo 194 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 2.460,0 m².

Stari Grad 4.056 €/m² +1991% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.056 €/m² - 1991% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.667 € i površinom oko 141,7 m².

Zvezdara 2.962 €/m² +1427% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.962 €/m² - 1427% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.777.667 € i površinom oko 571,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 375.207 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +9%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	219.000 €	2.800 €	2.887 €	80
Niš	124.000 €	1.985 € -29%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -37%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -69%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.207 €, prosečna površina 645,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.893 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.893 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (70%), Lift (44%), Parking mesto (32%), Garaža (29%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 71 od 79 ogl. · 90%

Terasa 55 od 79 ogl. · 70%

Lift 35 od 79 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 79 ogl. · 32%

Garaža 23 od 79 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 79 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 375.207 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 18 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 645,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 12.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.664 €/m²), Žarkovo (2.797 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.893 €.