Beograd prodaja stanova sa terasom (1.208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.059 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.267 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.584 € i površinom oko 85,6 m².

Karaburma 2.669 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.557 € i površinom oko 67,6 m².

Banovo Brdo 2.549 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.549 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.718 € i površinom oko 133,2 m².

Centar 3.344 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +133% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 301.059 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	2.927 €	3.205 €	1.208
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -4%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -28%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.208 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.059 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.208 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.158 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.026 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.266 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.355 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.026 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.266 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.059 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.208 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.267 €/m²), Karaburma (2.669 €/m²), Banovo Brdo (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.158 €.