Beograd poslednjih 30 dana do petog sprata (1.215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.403 €

Medijana: 229.500 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

60.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Banovo Brdo 2.685 €/m² +6% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.685 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.370 € i površinom oko 132,7 m².

Mirijevo 2.792 €/m² +10% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.067 € i površinom oko 49,7 m².

Beograd Na Vodi 5.251 €/m² +108% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.251 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.533 € i površinom oko 50,2 m².

Karaburma 2.991 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.991 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.625 € i površinom oko 57,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.569 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.569 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.400 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.500 € (prosek 244.403 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.500 €	3.215 €	3.265 €	1.215
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -13%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -32%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -44%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.403 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.215 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.456 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (56%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 244.403 € (medijana 229.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.265 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.215 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.685 €/m²), Mirijevo (2.792 €/m²), Beograd Na Vodi (5.251 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.456 €.