Trosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 69m² · 219.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 69m2 , 219000e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 69m² · 219.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 219.000€

Površina: 69 m² (3 173 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502469

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Mestroviceva, 3.0, 69 m2, bez terase, IV od IV sprata, eg na cvrsto gorivo, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 69 m2, podrum, starogradnja.

Maksimalno funkcionalan porodicni stan na fantasticnoj lokaciji!

U mirnoj ulici sa drvoredom i parkicima, na odlicnoj lokaciji, nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan stan uknjizen na punu kvadraturu od 69 m2. Stan se nalazi na cetvrtom, ujedno i poslednjem spratu uredne stambene zgrade i pruza lep, otvoren pogled na zelenilo.

Raspored stana je odlicno organizovan. Iz komotnog predsoblja direktno se ulazi u sve prostorije, bez izgubljenih kvadrata i prolaznih prostorija, sto prostor cini veoma funkcionalnim i prijatnim za zivot.

Prostorije: dnevni boravak, 2 spavace sobe, kuhinja sa trpezarijom (imaju prirodnu ventilaciju), kupatilo, gostinjski toalet i ostava.

Stan je kompletno renoviran pre nekoliko godina. Zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, uradjeni su novi mokri cvorovi, a postavljena je kvalitetna unutrasnja i spoljasnja stolarija.

Grejanje je etazno, na pelet, sa sopstvenom peci, sto omogucava potpunu nezavisnost i kontrolu troskova grejanja.

Veliki parking prostor za stanare nalazi se odmah pored zgrade, sto predstavlja veliki benefit imajuci u vidu lokaciju.

Stan je uknjizen 1/1 na 69 m2, dokumentacija je uredna i spremna za brzu realizaciju kupoprodaje. Useljiv je po dogovoru.

Odlican izbor za por

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.000 € Prosek: 280.050 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -7% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.174 €/m² Prosek: 3.312 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.202 €/m² · -1% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

280.050 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +31% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.990 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.328 €/m² +53% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.328 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.337 € i površinom oko 123,4 m².

Mirijevo 2.179 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.048 € i površinom oko 93,8 m².

Centar 3.758 €/m² +72% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 3.032 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 280.050 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.312 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.202 €	3.312 €	1.840
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -10%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -33%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.050 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.300 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.300 €

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.151 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.639 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.353 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.151 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.050 € (22%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.174 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd oko 3.312 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.202 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi 280.050 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.050 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.