Trosoban stan, Brace Jerkovic · 69m² · 209.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 69m2 , 209000e

10

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 1

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 3

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 4

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 5

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 6

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 7

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 8

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 9

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 10

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 209.000€

Površina: 69 m² (3 028 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1502469

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Mestroviceva, 3.0, 69 m2, bez terase, IV od IV sprata, eg na pelet, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 69 m2, podrum, starogradnja.

Maksimalno funkcionalan porodicni stan na fantasticnoj lokaciji!

U mirnoj ulici sa drvoredom i parkicima, na odlicnoj lokaciji, nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan stan uknjizen na punu kvadraturu od 69 m2. Stan se nalazi na cetvrtom, ujedno i poslednjem spratu uredne stambene zgrade i pruza lep, otvoren pogled na zelenilo.

Raspored stana je odlicno organizovan. Iz komotnog predsoblja direktno se ulazi u sve prostorije, bez izgubljenih kvadrata i prolaznih prostorija, sto prostor cini veoma funkcionalnim i prijatnim za zivot.

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom (imaju prirodnu ventilaciju), 2 spavace sobe, kupatilo, gostinjski toalet i ostava.

Stan je kompletno renoviran pre nekoliko godina. Zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, uradjeni su novi mokri cvorovi, a postavljena je kvalitetna unutrasnja i spoljasnja stolarija.

Grejanje je etazno, na pelet, sa sopstvenom peci, sto omogucava potpunu nezavisnost i kontrolu troskova grejanja.

Veliki parking prostor za stanare nalazi se odmah pored zgrade, sto predstavlja veliki benefit imajuci u vidu lokaciju.

Stan je uknjizen 1/1 na 69 m2, dokumentacija je uredna i spremna za brzu realizaciju kupoprodaje. Useljiv je po dogovoru.

Odlican izbor za porodicu ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.000 € Prosek: 275.843 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -5% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.029 €/m² Prosek: 3.227 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.965 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

275.843 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.415 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 160.789 € i površinom oko 71,8 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 300.120 € i površinom oko 113,0 m².

Karaburma 2.750 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.750 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.257 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.656 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +25% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 275.843 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.227 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +1%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	220.150 €	2.965 €	3.227 €	1.856
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -27%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.843 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.159 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.159 €

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.185 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Jednosoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.432 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.185 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.113 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 209.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.843 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.029 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.227 €/m², medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu iznosi 275.843 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.227 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.