Trosoban stan, Brace Jerkovic · 69m² · 209.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 69m2 , 209000e

10

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 1

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 3

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 4

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 5

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 6

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 7

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 8

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 9

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 10

Stan Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 209.000€

Površina: 69 m² (3 028 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1502469

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Mestroviceva, 3.0, 69 m2, bez terase, IV od IV sprata, eg na pelet, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 69 m2, podrum, starogradnja.

Maksimalno funkcionalan porodicni stan na fantasticnoj lokaciji!

U mirnoj ulici sa drvoredom i parkicima, na odlicnoj lokaciji, nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan stan uknjizen na punu kvadraturu od 69 m2. Stan se nalazi na cetvrtom, ujedno i poslednjem spratu uredne stambene zgrade i pruza lep, otvoren pogled na zelenilo.

Raspored stana je odlicno organizovan. Iz komotnog predsoblja direktno se ulazi u sve prostorije, bez izgubljenih kvadrata i prolaznih prostorija, sto prostor cini veoma funkcionalnim i prijatnim za zivot.

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom (imaju prirodnu ventilaciju), 2 spavace sobe, kupatilo, gostinjski toalet i ostava.

Stan je kompletno renoviran pre nekoliko godina. Zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, uradjeni su novi mokri cvorovi, a postavljena je kvalitetna unutrasnja i spoljasnja stolarija.

Grejanje je etazno, na pelet, sa sopstvenom peci, sto omogucava potpunu nezavisnost i kontrolu troskova grejanja.

Veliki parking prostor za stanare nalazi se odmah pored zgrade, sto predstavlja veliki benefit imajuci u vidu lokaciju.

Stan je uknjizen 1/1 na 69 m2, dokumentacija je uredna i spremna za brzu realizaciju kupoprodaje. Useljiv je po dogovoru.

Odlican izbor za porodicu ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.000 € Prosek: 337.192 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -16% (ispod medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.029 €/m² Prosek: 3.655 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.500 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

337.192 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 4.769 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +80% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.012 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.346 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.769 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.769 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 871.207 € i površinom oko 180,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +99% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Đeram 3.592 €/m² +79% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 337.192 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.276 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.500 €	3.655 €	1.906
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -18%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -35%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -37%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.906 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.192 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.906 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.532 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.532 €

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 4.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.052 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.408 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.529 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.052 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (44%), Garaža (36%), Parking mesto (31%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 209.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 337.192 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.029 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.655 €/m², medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu iznosi 337.192 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.906 oglasa za trosoban stan u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.