Beograd poslednjih 3 dana (578 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.423 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

185,1 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Surčin (Mesto), Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 886 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Rvati 886 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.938 € i površinom oko 100,5 m².

Surčin (Mesto) 1.663 €/m² +88% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 66,7 m².

Južni Bulevar 4.273 €/m² +382% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.273 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 56,5 m².

Dorćol 3.675 €/m² +315% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.675 €/m² - 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 3.472 €/m² +292% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.472 €/m² - 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.215 € i površinom oko 77,5 m².

Žarkovo 3.449 €/m² +289% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.449 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.540 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 278.423 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.500 €	2.867 €	2.884 €	578
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -1%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -27%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -37%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.423 €, prosečna površina 185,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (18 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.204 €).

Sniženih oglasa

26%

18/70

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.204 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 20%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (57%), Lift (44%), Parking mesto (37%), Novogradnja (36%), Garaža (23%).

Uknjiženo 44 od 70 ogl. · 63%

Terasa 40 od 70 ogl. · 57%

Lift 31 od 70 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 70 ogl. · 37%

Novogradnja 25 od 70 ogl. · 36%

Garaža 16 od 70 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.423 € (medijana 217.500 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 578 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 185,1 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 5.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (4 oglasa, prosečno 886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (886 €/m²), Surčin (Mesto) (1.663 €/m²), Južni Bulevar (4.273 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 26% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.204 €.