Beograd palilula e (267 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.217 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

906,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.565 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

6.000 – 2.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.167 €/m² Najskuplje: 4.353 €/m²

Karaburma 2.699 €/m² +131% · 19 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.699 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.695 € i površinom oko 58,9 m².

Višnjička Banja 2.565 €/m² +120% · 12 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.565 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.825 € i površinom oko 275,0 m².

Borča Iii 1.167 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.889 € i površinom oko 2.491,0 m².

Borča 1.515 €/m² +30% · 8 ogl.

Borča ima prosečno 1.515 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.875 € i površinom oko 1.060,1 m².

Botanička Bašta 4.009 €/m² +244% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.009 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 63,6 m².

Palilulska Pijaca 4.353 €/m² +273% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.353 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.250 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 269.217 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.565 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +4%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	180.000 €	2.667 €	2.565 €	267
Niš	135.000 €	2.063 € -23%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -72%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -79%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.217 €, prosečna površina 906,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.565 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 2.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.030 €).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.030 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (46%), Parking mesto (29%), Lift (19%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Terasa 44 od 96 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Lift 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.217 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 6.000 do 2.450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.565 €/m², a medijana 2.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 267 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 906,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (19 oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.699 €/m²), Višnjička Banja (2.565 €/m²), Borča Iii (1.167 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.030 €.