Beograd od 4000 evra po kvadratu ne potkrovlje (645 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

487.978 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

5.198 €/m²

Medijana: 4.902 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.452 €/m² Najskuplje: 6.980 €/m²

Dorćol 5.435 €/m² +22% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.435 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.556 € i površinom oko 97,0 m².

Hram Sv. Save 5.244 €/m² +18% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.244 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.217 € i površinom oko 120,2 m².

Centar 4.710 €/m² +6% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.710 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.798 € i površinom oko 115,0 m².

Blok 67 - Belville 4.920 €/m² +11% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.920 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 63,0 m².

Blok 65 4.452 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.452 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.998 € i površinom oko 117,5 m².

Beograd Na Vodi 6.980 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.980 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.333 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 487.978 €) i medijanu od 4.902 €/m² (prosek 5.198 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.902 €	5.198 €	645
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -42%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -57%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -63%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -89%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -89%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 645 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.978 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 5.198 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 645 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.041 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.041 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (69%), Terasa (53%), Garaža (30%), Parking mesto (22%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 487.978 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.198 €/m², a medijana 4.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4.000 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 645 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 5.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.435 €/m²), Hram Sv. Save (5.244 €/m²), Centar (4.710 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.041 €.