Beograd od 3000 evra po kvadratu ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje (775 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.530 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.909 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

60.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.538 €/m²

Centar 4.538 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.538 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.000 € i površinom oko 95,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +16% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +4% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Karaburma 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.497 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.750 € i površinom oko 42,0 m².

Dedinje 4.339 €/m² +24% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.339 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.319.433 € i površinom oko 297,7 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.717 €/m² +6% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.717 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 362.530 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.909 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.761 €	3.909 €	775
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -23%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -52%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.530 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.888 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (61%), Parking mesto (11%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 362.530 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.909 €/m², a medijana 3.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 775 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.538 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.888 €.