Beograd novogradnja preko 60m2 (364 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.051 €

Medijana: 351.500 €

Prosečna površina

291,9 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

107.870 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 5.770 €/m²

Kaludjerica 1.730 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.875 € i površinom oko 85,5 m².

Autokomanda 3.892 €/m² +125% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.892 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.957 € i površinom oko 104,6 m².

Beograd Na Vodi 5.770 €/m² +234% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.770 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.000 € i površinom oko 87,0 m².

Dedinje 4.765 €/m² +175% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +109% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Mirijevo 1.981 €/m² +15% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.981 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.368 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 351.500 € (prosek 427.051 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.606 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.500 €	3.506 €	3.606 €	364
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -22%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -47%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -48%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.051 €, prosečna površina 291,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 107.870 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 364 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.447 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (62%), Lift (61%), Garaža (54%), Novogradnja (52%), Parking mesto (23%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.051 € (medijana 351.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 107.870 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.606 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 364 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 291,9 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.730 €/m²), Autokomanda (3.892 €/m²), Beograd Na Vodi (5.770 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.447 €.