Beograd novi stanju - Oglasi SveNekretnine

226 oglasa · pros. 375.451 € · med. 267.500 € · 3.764 €/m² (med. 3.530 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 86m² · 274.000€

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića lokal, 44m2, dupleks, VPR/6, CG, parking Prodaje se lokal na izuzetnoj lokaciji, okrenut ka... više

155.000€ (3 522 €/m²)

44m²
vp/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 57m² · 142.000€

Stan Novo

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.451 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cena

84.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hala Pionir, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.982 €/m² Najskuplje: 5.774 €/m²

Crveni Krst 4.327 €/m² +45% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.327 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.600 € i površinom oko 93,8 m².

Hala Pionir 3.508 €/m² +18% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.508 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 76,8 m².

Vidikovac 2.982 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.982 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.625 € i površinom oko 83,0 m².

Dorćol 5.774 €/m² +94% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.774 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.000 € i površinom oko 73,3 m².

Beograd Na Vodi 5.675 €/m² +90% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.675 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 81,3 m².

Dedinje 4.654 €/m² +56% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.654 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.243.333 € i površinom oko 243,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 375.451 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosek 3.764 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	3.530 €	3.764 €	226
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -28%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -44%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -60%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.451 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.968 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.968 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (61%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 375.451 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 532 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 226 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.451 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 103,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (5 oglasa, prosečno 4.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.327 €/m²), Hala Pionir (3.508 €/m²), Vidikovac (2.982 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.968 €.

Crveni Krst ima prosečno 4.327 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.600 € i površinom oko 93,8 m². Hala Pionir ima prosečno 3.508 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 76,8 m². Vidikovac ima prosečno 2.982 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.625 € i površinom oko 83,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.530 €/m², prosek 3.764 €/m², 226 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).