Beograd novi grad od 70 do 100 kvadrata

246 oglasa · pros. 306.015 € · med. 299.000 € · 3.699 €/m² (med. 3.602 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

KUĆA

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 84m² · 302.940€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 97m² · 550.000€

Stan Novo

Stari grad, Topličin venac, , 3.0, 97m2, 550000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 119478, IV/, lift, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu priliku... više

550.000€ (5 670 €/m²)

3 soba
97m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

Nov stan 71m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 71m2 sa terasom i pripadajuća 2 parking mesta. Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta... više

136.000€ (1 915 €/m²)

4.0 soba
71m²
vp.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.015 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.699 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cena

70.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 7.083 €/m²

Beograd Na Vodi 5.483 €/m² +234% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.483 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.481 € i površinom oko 80,6 m².

Crveni Krst 4.333 €/m² +164% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.333 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 87,5 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 87,8 m².

Banovo Brdo 2.963 €/m² +81% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.963 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.542 € i površinom oko 83,7 m².

Kaluđerica 1.701 €/m² +4% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.701 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.767 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 7.083 €/m² +332% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 7.083 €/m² — 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 306.015 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosek 3.699 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.602 €	3.699 €	246
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -28%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -44%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -61%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 246 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.015 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.699 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 246 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.430 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.430 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (96%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (63%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (52%), Garaža (41%), Parking mesto (17%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 306.015 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 760.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.699 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 700 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 246 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 246 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.015 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.483 €/m²), Crveni Krst (4.333 €/m²), Kaludjerica (1.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.430 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.483 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.481 € i površinom oko 80,6 m². Crveni Krst ima prosečno 4.333 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 87,5 m². Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 87,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.602 €/m², prosek 3.699 €/m², 246 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).