Beograd novi beogra (472 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.461 €

Medijana: 302.250 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

25.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 5.598 €/m²

Beograd Na Vodi 5.323 €/m² +258% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.323 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.292 € i površinom oko 89,6 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +142% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Dedinje 4.950 €/m² +233% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Centar 5.598 €/m² +276% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.598 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.067 € i površinom oko 98,0 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +184% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.250 € (prosek 383.461 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.893 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.250 €	3.764 €	3.893 €	472
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -29%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -46%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -51%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.461 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.196 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.196 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (65%), Lift (63%), Novogradnja (41%), Garaža (39%), Parking mesto (8%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 383.461 € (medijana 302.250 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.893 €/m², a medijana 3.764 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 472 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.323 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.196 €.