Beograd ne prizemlje (2.821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.471 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

417,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 7.501 €/m²

Mirijevo 2.729 €/m² +22% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.729 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.950 € i površinom oko 52,8 m².

Karaburma 2.243 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 68,7 m².

Beograd Na Vodi 7.501 €/m² +234% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.501 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 744.000 € i površinom oko 103,0 m².

Hram Sv. Save 4.308 €/m² +92% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.308 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.950 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 4.123 €/m² +84% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.123 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.795 € i površinom oko 103,5 m².

Vukov Spomenik 3.764 €/m² +68% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.764 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 300.471 €) i medijanu od 2.992 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	2.992 €	2.970 €	2.821
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -2%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.821 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.471 €, prosečna površina 417,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 2.821 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (21 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.876 €).

Sniženih oglasa

26%

21/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (60%), Lift (48%), Parking mesto (35%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).

Uknjiženo 52 od 80 ogl. · 65%

Terasa 48 od 80 ogl. · 60%

Lift 38 od 80 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 80 ogl. · 35%

Novogradnja 22 od 80 ogl. · 28%

Garaža 21 od 80 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.471 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.821 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 417,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.729 €/m²), Karaburma (2.243 €/m²), Beograd Na Vodi (7.501 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.876 €.