Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (2.814 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.233 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

415,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +236% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Mirijevo 2.729 €/m² +22% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.729 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.950 € i površinom oko 52,8 m².

Karaburma 2.243 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 68,7 m².

Hram Sv. Save 4.308 €/m² +92% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.308 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.950 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 4.123 €/m² +84% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.123 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.795 € i površinom oko 103,5 m².

Botanička Bašta 3.874 €/m² +73% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.874 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 315.233 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.131 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.033 €	3.131 €	2.814
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -3%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -36%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.814 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.233 €, prosečna površina 415,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 2.814 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (21 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.233 €).

Sniženih oglasa

26%

21/80

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.233 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (60%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Garaža (28%).

Uknjiženo 52 od 80 ogl. · 65%

Terasa 48 od 80 ogl. · 60%

Lift 40 od 80 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 80 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 80 ogl. · 29%

Garaža 22 od 80 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.233 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.131 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.814 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 415,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 7.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Mirijevo (2.729 €/m²), Karaburma (2.243 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.233 €.