Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (1.799 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.682 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

114,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.635 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 4.786 €/m²

Mirijevo 2.693 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 65,8 m².

Hram Sv. Save 4.786 €/m² +78% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.786 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.300 € i površinom oko 130,8 m².

Centar 4.120 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.120 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.398 € i površinom oko 152,2 m².

Pravni Fakultet 4.132 €/m² +53% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.132 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 118,0 m².

Botanička Bašta 4.064 €/m² +51% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.064 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 94,3 m².

Dedinje 3.779 €/m² +40% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.779 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 385.682 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosek 3.850 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.500 €	3.635 €	3.850 €	1.799
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -21%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -43%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -49%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.799 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.682 €, prosečna površina 114,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.799 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.764 €).

Sniženih oglasa

38%

38/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.764 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (64%), Terasa (63%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.682 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.850 €/m², a medijana 3.635 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 513 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.799 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.693 €/m²), Hram Sv. Save (4.786 €/m²), Centar (4.120 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.764 €.