Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen

1.818 oglasa · pros. 353.351 € · med. 251.000 € · 2.122 €/m² (med. 2.229 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 415m² · 2.200.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Dedinje, Mladena Stojanovića, Kuća, 415m2, 2200000 EUR

Dedinje, Beograd

Veoma funkcionalna i komforna kuća ukupne površine 415m2, koja se nalazi na 4a placa. Sastoji se od dve vertikale, u svakoj se nalazi suteren,... više

2.200.000€ (5 301 €/m²)

415m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Plac, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Plac 8 ari, Obrenovac, Dudovi - 45000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 7.78 ari u Dudovima u Obrenovcu, približnih dimenzija 14x56 m. Lokacija: Plac se nalazi u Dudovima,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.351 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

2.392,8 m²

Medijana: 141,5 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 1.678 €/m² +588% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.678 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.796 € i površinom oko 298,5 m².

Ugrinovci 488 €/m² +100% · 6 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 488 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.817 € i površinom oko 9.155,3 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +1579% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 1579% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Banovo Brdo 2.875 €/m² +1078% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.875 €/m² — 1078% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 110,3 m².

Mali Mokri Lug 1.840 €/m² +654% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.840 €/m² — 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 330,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 353.351 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.122 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +18%	2.701 €	2.095
Beograd trenutni	251.000 €	2.229 €	2.122 €	1.818
Niš	132.370 €	2.083 € -7%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -31%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -71%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.818 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.351 €, prosečna površina 2.392,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.818 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.347 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.347 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (46%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 353.351 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.122 €/m², medijana je 2.229 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.818 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.392,8 m² (medijana 141,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.818 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.351 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 2.392,8 m² (medijana 141,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.678 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.678 €/m²), Ugrinovci (488 €/m²), Surčin (244 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.347 €.

Mirijevo ima prosečno 1.678 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.796 € i površinom oko 298,5 m². Ugrinovci ima prosečno 488 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.817 € i površinom oko 9.155,3 m². Surčin ima prosečno 244 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.229 €/m², prosek 2.122 €/m², 1.818 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).