Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana hitno (1.332 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.270 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.992,6 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.473 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.221 €/m² Najskuplje: 3.643 €/m²

Karaburma 2.482 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.482 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.580 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.221 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.221 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.279 € i površinom oko 91,2 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +64% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +43% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Lekino Brdo 2.851 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.851 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 113,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 284.270 €) i medijanu od 2.473 €/m² (prosek 2.264 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +15%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	210.000 €	2.473 €	2.264 €	1.332
Niš	123.606 €	1.925 € -22%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -28%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -68%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.332 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.270 €, prosečna površina 1.992,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.332 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.238 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.238 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (51%), Lift (33%), Parking mesto (27%), Garaža (15%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.270 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.264 €/m², a medijana 2.473 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.332 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.992,6 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.482 €/m²), Mirijevo (2.221 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.238 €.