Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana hitno

1.403 oglasa · pros. 291.236 € · med. 242.000 € · 2.490 €/m² (med. 2.660 €/m²)

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Plac, Beograd - Jajinci | Prodaja · 57.500€

Plac Novo

Jajinci kod Farmaceutskog fakulteta ID#1536

Jajinci, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovića, u kraju poznatom kao Jajinci, na Opštini Voždovac, MAGNAT prodaje građevinsko zemljište od... više

57.500€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Boleč | Prodaja · 352m² · 100.000€

KUĆA Novo

Boleč, samostalna kuća za adaptaciju

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 55m² · 60.000€

KUĆA Novo

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 30.000€

GARAŽA Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Garažno mesto u zgradi Arcadia, nivo -1. Garažno mesto se nalazi blizu ulaza u zgradu. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Plac, Beograd - Rupčine | Prodaja · 90.000€

Plac Novo

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 6, 14 ari ID#1620

Rupčine, Čukarica, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo uknjižen plac, oformljena građevinska parcela, smešten u mirnom, zelenilom okruženom delu Rupčina. Plac se nalazi... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.236 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

1.702,9 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

2.490 €/m²

Medijana: 2.660 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 3.996 €/m²

Karaburma 2.621 €/m² +649% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.621 €/m² — 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.738 € i površinom oko 91,8 m².

Banovo Brdo 3.315 €/m² +847% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.315 €/m² — 847% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.829 € i površinom oko 105,7 m².

Centar 3.996 €/m² +1042% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.996 €/m² — 1042% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.750 € i površinom oko 81,5 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +933% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² — 933% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Batajnica 626 €/m² +79% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 626 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 2.962,3 m².

Barajevo 350 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.733 € i površinom oko 4.450,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 291.236 €) i medijanu od 2.660 €/m² (prosek 2.490 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	2.660 €	2.490 €	1.403
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -14%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -23%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -42%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.236 €, prosečna površina 1.702,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.490 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.403 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.265 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.265 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (58%), Lift (31%), Parking mesto (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 57 od 98 ogl. · 58%

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 291.236 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.260.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.490 €/m², medijana je 2.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.702,9 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.403 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.236 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 1.702,9 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.621 €/m²), Banovo Brdo (3.315 €/m²), Centar (3.996 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 38.265 €.

Karaburma ima prosečno 2.621 €/m² — 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.738 € i površinom oko 91,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.315 €/m² — 847% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.829 € i površinom oko 105,7 m². Centar ima prosečno 3.996 €/m² — 1042% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.750 € i površinom oko 81,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.660 €/m², prosek 2.490 €/m², 1.403 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).