Beograd ne prizemlje ne potkrovlje hitno poslednjih 3 dana (615 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.086 €

Medijana: 223.350 €

Prosečna površina

1.068,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.492 €/m² Najskuplje: 6.427 €/m²

Kalenić 6.427 €/m² +158% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.427 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 790.000 € i površinom oko 132,0 m².

Lekino Brdo 3.294 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.294 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.333 € i površinom oko 96,7 m².

Mirijevo 2.960 €/m² +19% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.596 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo I 2.492 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.492 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.358 € i površinom oko 60,3 m².

Krunska 5.533 €/m² +122% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Centar (Savski Venac) 5.227 €/m² +110% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 5.227 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.450 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 223.350 € (prosek 313.086 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.166 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.350 €	3.370 €	3.166 €	615
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -17%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -50%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.086 €, prosečna površina 1.068,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 615 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.766 €).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.766 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 22 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (55%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 64 od 92 ogl. · 70%

Terasa 51 od 92 ogl. · 55%

Lift 45 od 92 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 92 ogl. · 30%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 92 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.086 € (medijana 223.350 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.000 do 1.260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.166 €/m², a medijana 3.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 615 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.068,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (3 oglasa, prosečno 6.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (6.427 €/m²), Lekino Brdo (3.294 €/m²), Mirijevo (2.960 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.766 €.