Beograd ne prizemlje ne potkrovlje hitno poslednjih 3 dana (786 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.097 €

Medijana: 212.000 €

Prosečna površina

1.197,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Mirijevo, Čubura i dr..

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 4.404 €/m²

Višnjička Banja 2.896 €/m² +4571% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.896 €/m² - 4571% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.225 € i površinom oko 66,5 m².

Mirijevo 2.795 €/m² +4408% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.795 €/m² - 4408% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.697 € i površinom oko 49,0 m².

Čubura 4.404 €/m² +7003% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.404 €/m² - 7003% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.100 € i površinom oko 58,0 m².

Lekino Brdo 3.294 €/m² +5213% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.294 €/m² - 5213% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.333 € i površinom oko 96,7 m².

Olimp 3.052 €/m² +4823% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 3.052 €/m² - 4823% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 92,3 m².

Železnik 62 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.507,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.000 € (prosek 292.097 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.000 €	3.133 €	2.931 €	786
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -11%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -46%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.097 €, prosečna površina 1.197,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 786 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.395 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.395 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 22 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (47%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 66 od 91 ogl. · 73%

Terasa 43 od 91 ogl. · 47%

Lift 42 od 91 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 91 ogl. · 31%

Garaža 18 od 91 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 91 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 292.097 € (medijana 212.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 786 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.197,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 2.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.896 €/m²), Mirijevo (2.795 €/m²), Čubura (4.404 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.395 €.