Beograd ne potkrovlje (3.203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.631 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

2.041,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.387 €/m²

Medijana: 2.505 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 82 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Železnik 82 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +3737% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 3737% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Karaburma 2.792 €/m² +3305% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 3305% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.475 € i površinom oko 58,5 m².

Batajnica 362 €/m² +341% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 362 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 4.781,5 m².

Višnjička Banja 2.700 €/m² +3193% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.700 €/m² - 3193% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 45,0 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² +2998% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - 2998% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 280.631 €) i medijanu od 2.505 €/m² (prosek 2.387 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²), a jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +13%	2.994 €	2.053
Beograd trenutni	190.000 €	2.505 €	2.387 €	3.203
Niš	109.050 €	1.991 € -21%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -27%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.203 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.631 €, prosečna površina 2.041,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.387 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 59.636 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

59.636 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (42%), Lift (23%), Garaža (15%), Parking mesto (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Terasa 39 od 92 ogl. · 42%

Lift 21 od 92 ogl. · 23%

Garaža 14 od 92 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 92 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 92 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.631 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.387 €/m², a medijana 2.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.203 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.041,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (5 oglasa, prosečno 82 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (82 €/m²), Banovo Brdo (3.146 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 59.636 €.