Beograd ne potkrovlje - Oglasi SveNekretnine

3.228 oglasa · pros. 357.196 € · med. 280.000 € · 2.399 €/m² (med. 2.449 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 300m² · 500.000€

KUĆA Novo

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 73m² · 30.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Ivana MIhailovića, 3.0, 73m2, 30000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 135214, 10a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

30.000€ (410 €/m²)

73m²

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 60.000€

Plac Novo

Građevinski plac 65 ari, Obrenovac – 60 000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 65 ari u građevinskom području u Obrenovcu (industrijska zona ). Mogućnost izgradnje poslovno magacinskih objekata... više

60.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 740m² · 880.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja, Magacin, Beograd, Zvezdara, Mali mokri lug

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Prodaje se hala od 740m2 na dva nivoa po 370m2, prvi nivo proizvodno - magacinski prostor i 370 m2 na gornjem nivou. Kancelarijski deo je 70... više

880.000€ (1 189 €/m²)

740m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 7800m² · 7.800.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2

Dobanovci, Surčin, Beograd

Prodaje se NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2 u Dobanovcima. Objekat ima 6900m2 magacinskog prostora i 900m2 poslovnog prostora na... više

7.800.000€ (1 000 €/m²)

7800m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kluz - Ruđera Boškovića 65m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 65m2(lođa), 4/5, lift, CG, nov, bez ulaganja, svetao, miran kraj, garaža Nepokretnost se nalazi u kratkoj i mirnoj ulici Ruđera Boškovića,... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3.0 soba
65m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 170m² · 750.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Plac, Beograd - Rupčine | Prodaja · 90.000€

Plac Novo

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 6, 14 ari ID#1620

Rupčine, Čukarica, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo uknjižen plac, oformljena građevinska parcela, smešten u mirnom, zelenilom okruženom delu Rupčina. Plac se nalazi... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

357.196 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

1.826,4 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

2.399 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.302 €/m² +7094% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +15309% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 15309% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.776 €/m² +8575% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² — 8575% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 59,3 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +12606% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 12606% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Miljakovac 1.052 €/m² +3188% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.052 €/m² — 3188% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 521,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 357.196 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.399 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +7%	2.701 €	2.095
Beograd trenutni	280.000 €	2.449 €	2.399 €	3.228
Niš	132.370 €	2.083 € -15%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -37%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.196 €, prosečna površina 1.826,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.399 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.228 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.371 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.371 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (48%), Garaža (29%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 43 od 85 ogl. · 51%

Uknjiženo 41 od 85 ogl. · 48%

Garaža 25 od 85 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 85 ogl. · 26%

Lift 19 od 85 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 357.196 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.399 €/m², medijana je 2.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.826,4 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.228 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.196 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 1.826,4 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.302 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.371 €.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 15309% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² — 8575% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 59,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.399 €/m², 3.228 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).