Beograd najnovijoj (3.189 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.941 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.749,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.328 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.898 €/m² +5806% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² - 5806% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.800 € i površinom oko 160,8 m².

Železnik 66 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +7371% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 7371% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.874 €/m² +4255% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 4255% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3733% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3733% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Batajnica 311 €/m² +371% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 311 €/m² - 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.667 € i površinom oko 3.778,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 361.941 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.328 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.530 €	2.328 €	3.189
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -28%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -32%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -81%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.189 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.941 €, prosečna površina 1.749,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.328 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.189 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (14 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.750 €).

Sniženih oglasa

17%

14/83

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 40 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (49%), Lift (17%), Garaža (17%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 42 od 83 ogl. · 51%

Terasa 41 od 83 ogl. · 49%

Lift 14 od 83 ogl. · 17%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 83 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.941 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.328 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.189 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.749,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.898 €/m²), Železnik (66 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.750 €.