Beograd na vodi zeleni venac od vlasnika (347 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.111 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

371,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 88 €/m² Najskuplje: 6.326 €/m²

Beograd Na Vodi 6.326 €/m² +7089% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.326 €/m² - 7089% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 671.206 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.032 €/m² +4482% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.032 €/m² - 4482% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 605.386 € i površinom oko 153,4 m².

Centar 4.627 €/m² +5158% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.627 €/m² - 5158% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.624 € i površinom oko 98,4 m².

Miljakovac 2.445 €/m² +2678% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.445 €/m² - 2678% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 154,7 m².

Železnik 88 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 3.266,7 m².

Dorcol 5.173 €/m² +5778% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.173 €/m² - 5778% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 435.111 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.553 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.357 €	3.553 €	347
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -30%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -46%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -79%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 347 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.111 €, prosečna površina 371,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 347 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (36 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.167 €).

Sniženih oglasa

37%

36/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

45.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (64%), Lift (43%), Garaža (42%), Parking mesto (32%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 75 od 97 ogl. · 77%

Terasa 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 41 od 97 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 435.111 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.553 €/m², a medijana 3.357 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 347 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 371,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.326 €/m²), Dedinje (4.032 €/m²), Centar (4.627 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 37% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 45.167 €.