Plac, Zemun Polje · 600m² · 125.000€

Zemun, Zemun polje, Stojana Markovića, 6a, 125000EUR

8

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 1

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 3

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 4

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 5

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 6

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 7

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 8

Plac Beograd, Zemun Polje – fotografija 9

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 125.000€

Površina: 600 m² (208 €/m²)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506603

Opis

Agencijski ID: 131570, struja, kanalizacija. Na prodaju plac od 6 ari, ogradjen, voda, struja. Zapoceta kuca i uradjena do ploce. Odlicna lokacija, blizina auto puta, zeleznicke stanice i autobuskog prevoza. U procesu legalizacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 249.294 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 123.000 € · +2% (blizu medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 208 €/m² Prosek: 62 €/m² · +235% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +550% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.294 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

6.922,1 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Poljeu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 784.000 € i površinom oko 14.140,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 249.294 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 62 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1322%	339 €	9
Novi Sad	99.900 €	77 € +141%	132 €	78
Beograd trenutni	123.000 €	32 €	62 €	606
Niš	27.000 €	19 € -41%	42 €	365

Za plac (Zemun Poljeu, Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.294 €, prosečna površina 6.922,1 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Zemun Poljeu, Beogradu (ukupno 606 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zemun Poljeu, Beogradu je 14% oglasa za plac (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 35.809 €).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

35.809 €

U Zemun Poljeu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Poljeu, Beogradu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 249.294 €, a medijana 123.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 208 €/m² - iznad proseka tržišta (+235%). Prosek za plac u Zemun Poljeu, Beogradu je oko 62 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zemun Poljeu, Beogradu iznosi 249.294 € (medijana 123.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zemun Poljeu, Beogradu iznosi oko 62 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 606 oglasa za plac u Zemun Poljeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.922,1 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.