Plac, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 600m² · 125.000€

Zemun, Zemun polje, Stojana Markovića, 6a, 125000EUR

Novo 8

Plac, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 600m² · 125.000€

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 125.000€

Površina: 600 m² (208 €/m²)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506603

Opis

Agencijski ID: 131570, struja, kanalizacija. Na prodaju plac od 6 ari, ogradjen, voda, struja. Zapoceta kuca i uradjena do ploce. Odlicna lokacija, blizina auto puta, zeleznicke stanice i autobuskog prevoza. U procesu legalizacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 227.710 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · +14% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 208 €/m² Prosek: 62 €/m² · +235% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +530% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

227.710 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.784,9 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 62 €/m² +244% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Železnik 62 €/m² +244% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +2594% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² — 2594% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 227.710 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (22 €/m²) i Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	155.000 €	103 € +212%	174 €	82
Beograd trenutni	110.000 €	33 €	62 €	625
Niš	25.325 €	22 € -33%	41 €	404
Kragujevac	50.750 €	21 € -36%	34 €	111

Za plac (Zemun Polje, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.710 €, prosečna površina 5.784,9 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Zemun Polje, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zemun Polje, Beograd je 16% oglasa za plac (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 38.990 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

38.990 €

U Zemun Polje, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 29 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 227.710 € (45%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 208 €/m², dok je prosek za plac u Zemun Polje, Beograd oko 62 €/m² (iznad proseka proseka, +235%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +530%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zemun Polje, Beograd iznosi 227.710 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zemun Polje, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Zemun Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.784,9 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zemun Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.710 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.784,9 m² (medijana 3.432,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.