Beograd na vodi terra (670 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.214 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

210,3 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²

Centar 5.030 €/m² +99% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.030 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.798 € i površinom oko 57,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 3.593 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.593 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.197 € i površinom oko 106,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.321 €/m² +31% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.321 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.829 € i površinom oko 139,3 m².

Vidikovac 2.893 €/m² +14% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.893 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 313.214 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +13%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	248.500 €	2.616 €	2.833 €	670
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -42%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.214 €, prosečna površina 210,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 670 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.434 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.434 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (83%), Lift (36%), Parking mesto (26%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.214 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 670 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 210,3 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 5.030 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.030 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (3.593 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.434 €.