Beograd na vodi dorcol centar studentski trg novi (148 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.150 €

Medijana: 333.000 €

Prosečna površina

143,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Beograd Na Vodi 5.146 €/m² +71% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.146 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.079 € i površinom oko 89,0 m².

Dorćol 4.948 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.948 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.500 € i površinom oko 158,5 m².

Centar 4.655 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.655 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.400 € i površinom oko 95,6 m².

Vračar (Centar) 4.075 €/m² +35% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.075 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.200 € i površinom oko 115,2 m².

Višnjička Banja 3.014 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.500 € i površinom oko 207,0 m².

Dorcol 4.192 €/m² +39% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 333.000 € (prosek 401.150 €) i medijanu od 3.411 €/m² (prosek 3.510 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	333.000 €	3.411 €	3.510 €	148
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -39%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -41%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.150 €, prosečna površina 143,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.333 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (47%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 66 od 97 ogl. · 68%

Lift 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 401.150 € (medijana 333.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.750 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.510 €/m², a medijana 3.411 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.146 €/m²), Dorćol (4.948 €/m²), Centar (4.655 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.333 €.