Beograd na vodi bradgate com au (2.270 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.008 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.399,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.620 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 373 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Banovo Brdo 3.637 €/m² +875% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.637 €/m² - 875% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.325 € i površinom oko 52,0 m².

Lekino Brdo 2.993 €/m² +702% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.993 €/m² - 702% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.750 € i površinom oko 109,0 m².

Mirijevo 2.670 €/m² +616% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² - 616% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.849 € i površinom oko 84,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +578% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Senjak 4.333 €/m² +1062% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 1062% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Barajevo 373 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 1.364,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 302.008 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.620 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +3%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	226.875 €	2.610 €	2.620 €	2.270
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -31%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -49%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.008 €, prosečna površina 1.399,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.620 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 2.270 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.300 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 28 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (56%), Lift (33%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 87 ogl. · 75%

Terasa 49 od 87 ogl. · 56%

Lift 29 od 87 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 87 ogl. · 25%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.008 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.620 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.270 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.399,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.637 €/m²), Lekino Brdo (2.993 €/m²), Mirijevo (2.670 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.300 €.