Beograd moze zamena — 919 oglasa

919 oglasa · pros. 436.673 € · med. 320.000 € · 3.381 €/m² (med. 3.244 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd · 28m² · 122.000€ | SveNekretnine

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 41550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

41.550€ (1 038 €/m²)

40m²

KUĆA

Voždovac, Braće Jerković, Milovana Jankovića, 6.0, 250m2, 500000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 73923, 2a, spratna, sut+pr+i+2+ptk, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, fasada dobra, garaza, parking, moze zamena(), vertikala.... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Sinise Nemanjica , 10.0, 522m2, 220000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 103225, 9a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, telefon, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna,... više

220.000€ (421 €/m²)

522m²

Jednoiposoban stan, Mirijevo · 42m² · 110.300€ | SveNekretnine

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur sa uračunatim PDV (10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Mirijevo · 51m² · 125.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1663

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 125200 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

125.000€ (2 450 €/m²)

2.0 soba
51m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.673 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

201,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.201 €/m²

Centar 4.725 €/m² +102% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.725 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.999 € i površinom oko 93,8 m².

Mirijevo 2.548 €/m² +9% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.108 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje 4.671 €/m² +100% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.671 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.253.716 € i površinom oko 273,2 m².

Banovo Brdo 2.334 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.990 € i površinom oko 194,8 m².

Beograd Na Vodi 7.201 €/m² +209% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.201 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.054.925 € i površinom oko 153,0 m².

Dorcol 5.884 €/m² +152% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.884 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.667 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 436.673 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.244 €	3.381 €	919
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -22%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -36%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -53%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 919 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.673 €, prosečna površina 201,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 919 rezultata pretrage.

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.957 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.957 €

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (49%), Garaža (30%), Parking mesto (19%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 75 od 97 ogl. · 77%

Terasa 64 od 97 ogl. · 66%

Lift 48 od 97 ogl. · 49%

Garaža 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 436.673 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.381 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 8.837 €/m².

Trenutno je aktivno 919 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 201,6 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.725 €/m²), Mirijevo (2.548 €/m²), Dedinje (4.671 €/m²).

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.957 €.