Beograd mala vrbica novogradnja (403 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.206 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

291,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.457 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.424 €/m²

Beograd Na Vodi 6.424 €/m² +317% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.424 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.988 € i površinom oko 112,8 m².

Mirijevo 2.246 €/m² +46% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.812 € i površinom oko 77,9 m².

Dedinje 4.262 €/m² +177% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.262 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 803.061 € i površinom oko 182,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +101% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Lekino Brdo 4.675 €/m² +203% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.675 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.300 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 395.206 €) i medijanu od 3.457 €/m² (prosek 3.612 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.457 €	3.612 €	403
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -18%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -46%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -50%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.206 €, prosečna površina 291,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.350 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Garaža (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (29%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.206 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.612 €/m², a medijana 3.457 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 403 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 291,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.424 €/m²), Mirijevo (2.246 €/m²), Dedinje (4.262 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.350 €.