Beograd lipov lad cetverosoban stan (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.720 €

Medijana: 333.469 €

Prosečna površina

112,0 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.739 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Lipov Lad i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 5.861 €/m²

Beograd Na Vodi 5.861 €/m² +131% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.861 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 779.055 € i površinom oko 125,9 m².

Voždovac 2.887 €/m² +14% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Lipov Lad 3.817 €/m² +50% · 4 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.817 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.475 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.475 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 117,3 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +107% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 333.469 € (prosek 431.720 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosek 3.739 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	333.469 €	3.440 €	3.739 €	112
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -20%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.720 €, prosečna površina 112,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.739 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.812 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.812 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 48 ogl. · 48%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 3.812 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.322 €/m²), četverosoban stan (81 oglasa, prosek 3.812 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Trosoban stan 3.368 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.812 €/m² · 81 ogl. · 83%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (68%), Parking mesto (34%), Garaža (32%), Novogradnja (31%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 431.720 € (medijana 333.469 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.700 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.739 €/m², a medijana 3.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,0 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.861 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.861 €/m²), Voždovac (2.887 €/m²), Lipov Lad (3.817 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.812 €.