Beograd lion lift - Oglasi SveNekretnine

93 oglasa · pros. 346.477 € · med. 274.000 € · 3.750 €/m² (med. 3.400 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 190.000€

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 157m² · 410.000€

Stan Novo

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN SA PARKING MESTOM, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Stan se nalazi u jednoj od najlepsih ulica na Lionu, paralelnoj sa Bulevarom kralja Aleksandra, mirnoj i manje prometnoj. Zgrada je iz perioda... više

265.000€ (4 140 €/m²)

3 soba
64m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 113m² · 339.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Stan

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

176.900€ (3 538 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

346.477 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.750 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

80.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 6.024 €/m²

Lion 3.214 €/m² +37% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.214 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.570 € i površinom oko 103,1 m².

Beograd Na Vodi 6.024 €/m² +157% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.024 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.436 € i površinom oko 92,6 m².

Dorćol 4.820 €/m² +106% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.800 € i površinom oko 151,0 m².

Hala Pionir 3.488 €/m² +49% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.488 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.625 € i površinom oko 75,8 m².

Voždovac 3.175 €/m² +35% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.175 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.033 € i površinom oko 46,7 m².

Banovo Brdo 2.344 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.344 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 213,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 346.477 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.750 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.400 €	3.750 €	93
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -31%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -41%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -56%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -74%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.477 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.750 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (26 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.195 €).

Sniženih oglasa

28%

26/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.195 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (26%), Novogradnja (24%), Parking mesto (19%).

Lift 93 od 93 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 93 ogl. · 78%

Terasa 63 od 93 ogl. · 68%

Garaža 24 od 93 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 93 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 93 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 346.477 €, a medijana 274.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 950.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.750 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.699 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 346.477 € (medijana 274.000 €), prosečna površina 95,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (10 oglasa, prosečno 3.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.214 €/m²), Beograd Na Vodi (6.024 €/m²), Dorćol (4.820 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.195 €.

Lion ima prosečno 3.214 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.570 € i površinom oko 103,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.024 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.436 € i površinom oko 92,6 m². Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.800 € i površinom oko 151,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.400 €/m², prosek 3.750 €/m², 93 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).