Beograd kuće kosmaja (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.529 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

207,8 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

1.528 €/m²

Medijana: 1.491 €/m²

Raspon cena

50.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nemenikuće, Kosmaj, Amerić i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Nemenikuće 1.617 €/m² +90% · 5 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.800 € i površinom oko 170,6 m².

Kosmaj 1.276 €/m² +50% · 5 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.276 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.800 € i površinom oko 220,6 m².

Amerić 1.927 €/m² +126% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.927 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 189,3 m².

Rogača 2.715 €/m² +219% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Koraćica 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Koraćica ima prosečno 851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 97.450 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 285.529 €) i medijanu od 1.491 €/m² (prosek 1.528 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +7%	1.919 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.491 €	1.528 €	28
Niš	162.000 €	963 € -35%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -38%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.529 €, prosečna površina 207,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.528 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za kuća (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 10 ogl. · 36%

iznad 150 m² 16 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Parking mesto (46%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 22 od 28 ogl. · 79%

Terasa 18 od 28 ogl. · 64%

Parking mesto 13 od 28 ogl. · 46%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 285.529 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 50.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.528 €/m², a medijana 1.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 434 do 3.055 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,8 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Nemenikuće (5 oglasa, prosečno 1.617 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nemenikuće (1.617 €/m²), Kosmaj (1.276 €/m²), Amerić (1.927 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.750 €.