Beograd knez mihajlove (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.288 €

Medijana: 354.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.999 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

42.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.386 €/m² Najskuplje: 5.865 €/m²

Centar 4.609 €/m² +5% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.609 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.211 € i površinom oko 97,7 m².

Dorćol 5.265 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.265 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 50,0 m².

Stari Grad 5.255 €/m² +20% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.255 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.600 € i površinom oko 94,2 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +34% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihajlova 5.737 €/m² +31% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.737 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 51,0 m².

Dorcol 4.386 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.386 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.667 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 354.000 € (prosek 354.288 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 4.999 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.000 €	5.000 €	4.999 €	43
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -41%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -53%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -61%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -89%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.288 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.999 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za nekretnine (19 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.453 €).

Sniženih oglasa

46%

19/41

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.453 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 12%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Lift (61%), Terasa (44%), Parking mesto (10%), Garaža (2%).

Uknjiženo 38 od 41 ogl. · 93%

Lift 25 od 41 ogl. · 61%

Terasa 18 od 41 ogl. · 44%

Parking mesto 4 od 41 ogl. · 10%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.288 € (medijana 354.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 42.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.999 €/m², a medijana 5.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.609 €/m²), Dorćol (5.265 €/m²), Stari Grad (5.255 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 46% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.453 €.