Beograd karaburma ii novogradnja (590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.704 €

Medijana: 203.072 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 4.181 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² +14% · 17 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.773 € i površinom oko 64,4 m².

Karaburma 2.487 €/m² +21% · 15 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.487 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.520 € i površinom oko 79,5 m².

Lekino Brdo 4.181 €/m² +104% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.181 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.369 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.956 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.956 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.953 € i površinom oko 72,8 m².

Kaluđerica 2.047 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.520 € i površinom oko 60,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +76% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 203.072 € (prosek 295.704 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.170 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.072 €	2.961 €	3.170 €	590
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -14%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -38%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -39%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.704 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.001 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.001 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (63%), Lift (53%), Garaža (40%), Novogradnja (35%), Parking mesto (25%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.704 € (medijana 203.072 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.170 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (17 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Karaburma (2.487 €/m²), Lekino Brdo (4.181 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.001 €.