Beograd karaburma ii novogradnja - Oglasi SveNekretnine

602 oglasa · pros. 343.667 € · med. 263.000 € · 3.393 €/m² (med. 3.475 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 46m² · 70.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Golijska, 2.5, 46m2, 70000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133761, PSUT/, 0.5a, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

70.000€ (1 521 €/m²)

3 soba
46m²

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

KUĆA Novo

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 94m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Generala Aračića, 2.5, 94m2, 240000 EUR

Karaburma, Beograd

U ponudi stan na lepoj lokaciji Karaburme, na par minuta od Bogoslovije. Stan je skoro renoviran, ima dve odvojene spavaće sobe, dnevni boravak... više

240.000€ (2 553 €/m²)

3 soba
94m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 89m² · 179.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Enrika Josifa, 2.5, 89m2, 179000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 134125, PR/, dvoriste/basta, stambena zgrada. Veoma funkcionalan stan na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Mirijevskog... više

179.000€ (2 011 €/m²)

3 soba
89m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić, 70m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić 3.0, 70m2 (lođa 4m2), grejanje na gas, 1/4 U ponudi je odličan, uredno održavan, sunčan i veoma svetao... više

179.900€ (2 570 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 115.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Stan Novo

Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, uknjižen, dvosoban stan od 51m2. Na prvom je spratu od četiri, bez lifta, sa grejanjem na norveške radijatore... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
51m²
1/4 spratova

KUĆA

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice. U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji... više

420.000€ (1 680 €/m²)

250m²

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.667 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

102,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.606 €/m² Najskuplje: 5.283 €/m²

Kaludjerica 1.606 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.606 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.841 € i površinom oko 82,3 m².

Lekino Brdo 4.038 €/m² +151% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.038 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.825 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.652 €/m² +65% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.652 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.121 € i površinom oko 56,9 m².

Beograd Na Vodi 5.283 €/m² +229% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.283 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 4.696 €/m² +192% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Autokomanda 4.004 €/m² +149% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.004 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.115 € i površinom oko 99,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 343.667 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.393 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.000 €	3.475 €	3.393 €	602
Novi Sad	167.000 €	2.479 € -29%	2.541 €	2.091
Niš	118.418 €	1.892 € -46%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -52%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 602 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.667 €, prosečna površina 102,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 602 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.434 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.434 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (68%), Lift (55%), Garaža (52%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 343.667 €, a medijana 263.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.475 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.038 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 602 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,3 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 602 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.667 € (medijana 263.000 €), prosečna površina 102,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (11 oglasa, prosečno 1.606 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.606 €/m²), Lekino Brdo (4.038 €/m²), Karaburma (2.652 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.434 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.606 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.841 € i površinom oko 82,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.038 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.825 € i površinom oko 76,4 m². Karaburma ima prosečno 2.652 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.121 € i površinom oko 56,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.475 €/m², prosek 3.393 €/m², 602 oglasa), Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).