Beograd karadjordjev park novogradnja (460 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.780 €

Medijana: 359.944 €

Prosečna površina

156,3 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.279 €/m²

Beograd Na Vodi 5.279 €/m² +70% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.279 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.958 € i površinom oko 92,5 m².

Lekino Brdo 4.479 €/m² +45% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.479 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.391 € i površinom oko 66,7 m².

Vračar (Centar) 4.711 €/m² +52% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.711 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.040 € i površinom oko 142,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.998 €/m² +29% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.998 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 76,4 m².

Blok 65 5.123 €/m² +65% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.123 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.500 € i površinom oko 112,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.944 € (prosek 442.780 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.944 €	3.512 €	3.601 €	460
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -22%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -42%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -48%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.780 €, prosečna površina 156,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.310 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.310 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Lift (59%), Parking mesto (51%), Garaža (51%), Novogradnja (32%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 442.780 € (medijana 359.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 460 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 156,3 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.279 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.279 €/m²), Lekino Brdo (4.479 €/m²), Vračar (Centar) (4.711 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.310 €.