Beograd julino brdo cetverosoban stan

25 oglasa · pros. 487.425 € · med. 370.000 € · 3.958 €/m² (med. 3.503 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Julino brdo | Prodaja · 68m² · 240.000€

Čukarica, Julino brdo - Marine Veličković, 68m2

Julino brdo , Čukarica, Beograd

Čukarica, Julino brdo - Marine Veličković 2.0, 68m2 (lođa 3m2), 2/4, CG, lift. telefon, interfon, podrum Na prodaju prelepo renoviran i luksuzno... više

240.000€ (3 529 €/m²)

2.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN JULINO BRDO

Julino Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaje se 2.0 stan u ul. Marine Velickovic, Julino Brdo. Odlican stan sa jako funkcionalnom rasporedom .Izvorno stanje.Odlicna lokacija u neposrednoj... više

125.000€ (2 551 €/m²)

2 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 138m2 , T , 185000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO - Julino brdo, Siniše Stankovića, UKNJIŽEN dvoetažni stan sa šest spavaćih soba, 2 kupatila i terasom,... više

185.000€ (1 340 €/m²)

7.0 soba
138m²
3.sprat

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

487.425 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.958 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.040 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Banovo Brdo 3.157 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +139% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +76% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +10% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Julino Brdo 3.040 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Julino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 487.425 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.958 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.503 €	3.958 €	25
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -24%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -40%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.425 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (8 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50.200 €).

Sniženih oglasa

32%

8/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

50.200 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 56%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

U Beograd najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 4.212 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.837 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.212 €/m²).

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.837 €/m² · 3 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.212 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%).

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Uknjiženo 17 od 25 ogl. · 68%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 25 ogl. · 24%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 487.425 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 1.390.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.340 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 487.425 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 116,6 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.157 €/m²), Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (79% oglasa, prosečno 4.212 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.837 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.212 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 32% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 50.200 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.503 €/m², prosek 3.958 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).