Beograd julino brdo cetverosoban stan (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

484.185 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.943 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +288% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² +70% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +186% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +78% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Julino Brdo 3.040 €/m² +62% · 2 ogl.

Julino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 58,5 m².

Žarkovo 1.873 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 484.185 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.943 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.503 €	3.943 €	25
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -17%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -37%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -41%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.185 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.943 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (8 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50.200 €).

Sniženih oglasa

32%

8/25

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

50.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (60%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 60%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 4.291 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.837 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.291 €/m²).

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.837 €/m² · 3 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 18 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (60%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 20 od 25 ogl. · 80%

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Lift 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 25 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 484.185 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 89.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.943 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 7.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Banovo Brdo (3.181 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 32% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 50.200 €.