Beograd hitno uknjizen (2.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.694 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

2.090,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.204 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 382 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Karaburma 2.439 €/m² +538% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.439 €/m² - 538% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 99,8 m².

Mirijevo 2.415 €/m² +532% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - 532% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.594 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 4.337 €/m² +1035% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 1035% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +562% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 562% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Lazarevac 585 €/m² +53% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Barajevo 382 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 382 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.733 € i površinom oko 4.416,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 282.694 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.204 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +29%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	192.500 €	2.268 €	2.204 €	2.074
Niš	125.000 €	2.017 € -11%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -39%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.694 €, prosečna površina 2.090,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.204 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.074 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.414 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (48%), Lift (28%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 47 od 98 ogl. · 48%

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.694 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.204 €/m², a medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.074 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.090,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.439 €/m²), Mirijevo (2.415 €/m²), Centar (4.337 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 37.414 €.