Beograd hitno ne prizemlje ne potkrovlje (2.793 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.345 €

Medijana: 231.429 €

Prosečna površina

2.442,1 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.286 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Blok 65, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Tošin Bunar 3.597 €/m² +4696% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 4696% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +6739% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 6739% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3273% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3273% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.250 € i površinom oko 2.500,0 m².

Centar 4.337 €/m² +5683% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 5683% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Višnjička Banja 1.690 €/m² +2153% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.690 €/m² - 2153% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.667 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.429 € (prosek 313.345 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.286 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +9%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	231.429 €	2.530 €	2.286 €	2.793
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -31%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -54%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.793 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.345 €, prosečna površina 2.442,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.286 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.793 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.988 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.988 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (46%), Lift (29%), Parking mesto (15%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.345 € (medijana 231.429 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.286 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.793 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.442,1 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.597 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.988 €.