Beograd granice uknjizen - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 370.446 € · med. 312.444 € · 2.984 €/m² (med. 3.350 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 346.080€

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

346.080€ (2 790 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Plac

Surčin, Dobanovci, -, Zemljište, 16750ari, 2000000 EUR

Dobanovci, Beograd

Surčin, Dobanovci u sklopu industrijske zone - centralni deo prodajemo građevinsko zemljište koje se sastoji od dve katastarske parcele 10 960m2... više

2.000.000€ (119 €/m²)

16750m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5759

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 1000m² · 550.000€

KUĆA Novo

Sopot, Sopot, Milosava Vlajića, Kuća, 1000m2, 550000 EUR

Sopot, Beograd

Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora... više

550.000€ (550 €/m²)

1000m²

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2(terasa), 1/3, TA, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava, podrum Slavujev venac se nalazi u najistočnijem delu opštine... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/3 spratova

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

484.888€ (4 574 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.446 €

Medijana: 312.444 €

Prosečna površina

1.490,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 3.350 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.128 €/m² Najskuplje: 4.128 €/m²

Hram Sv. Save 4.128 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.667 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 312.444 € (prosek 370.446 €) i medijanu od 3.350 €/m² (prosek 2.984 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.444 €	3.350 €	2.984 €	22
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -27%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -43%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -44%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.446 €, prosečna površina 1.490,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (8 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.715 €).

Sniženih oglasa

36%

8/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.715 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 45%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (59%), Lift (41%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (18%).

Uknjiženo 19 od 22 ogl. · 86%

Terasa 13 od 22 ogl. · 59%

Lift 9 od 22 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 22 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 22 ogl. · 23%

Garaža 4 od 22 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 370.446 €, a medijana 312.444 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.000.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 3.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.967 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.490,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 16.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.446 € (medijana 312.444 €), prosečna površina 1.490,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (3 oglasa, prosečno 4.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.128 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (45%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 36% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.715 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.350 €/m², prosek 2.984 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).