Beograd granice uknjizen — 21 oglasa

21 oglasa · pros. 393.288 € · med. 325.000 € · 3.104 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Žarkovo · 124m² · 346.080€ | SveNekretnine

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

346.080€ (2 790 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Retenzija · 58m² · 225.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm - CENA NIJE FIKSNA!

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Kuća, Sopot · 1000m² · 550.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Sopot, Sopot, Milosava Vlajića, Kuća, 1000m2, 550000 EUR

Sopot, Beograd

Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora... više

550.000€ (550 €/m²)

1000m²

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 160m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 4.0, 160m2 (terasa 40m2), PR/1, CG, interfon S ponosom predstavljamo retku ponudu od 160m² čistog... više

370.000€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
160m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Bogoslovija · 56m² · 175.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen... više

175.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Ada Međica · 70m² · 319.888€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Plac

Surčin, Dobanovci, -, Zemljište, 16750ari, 2000000 EUR

Dobanovci, Beograd

Surčin, Dobanovci u sklopu industrijske zone - centralni deo prodajemo građevinsko zemljište koje se sastoji od dve katastarske parcele 10 960m2... više

2.000.000€ (119 €/m²)

16750m²

Stan

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 350000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

350.000€ (5 645 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Slavujev Venac · 61m² · 228.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2(terasa), 1/3, TA, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava, podrum Slavujev venac se nalazi u najistočnijem delu opštine... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Cerak · 100m² · 325.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarica, Cerak - Jablanička

Cerak, Čukarica, Beograd

3.0, 81m2 plus zastakljena terasa 20m2, PR/6, lift, CG, KTV, interfon, internet, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija na Čukarici, na... više

325.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
100m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.288 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

1.049,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

108.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.128 €/m² Najskuplje: 4.128 €/m²

Hram Sv. Save 4.128 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.128 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.667 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 393.288 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.104 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.500 €	3.104 €	21
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -33%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -48%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -80%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.288 €, prosečna površina 1.049,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (7 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.103 €).

Sniženih oglasa

33%

7/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.103 €

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 43%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (62%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 19 od 21 ogl. · 90%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Lift 9 od 21 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 393.288 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 108.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.104 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 119 do 5.645 €/m².

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.049,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 16.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (3 oglasa, prosečno 4.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.128 €/m²).

U uzorku od 21 oglasa, 33% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.103 €.