Beograd gospodara vu ica (1.390 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.072 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

594,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.801 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Knez Mihailova, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +83% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +81% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.975 € i površinom oko 124,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Dorćol 3.950 €/m² +59% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Vidikovac 3.748 €/m² +51% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.748 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 299.072 €) i medijanu od 2.801 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.801 €	2.758 €	1.391
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -4%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -28%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -34%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.072 €, prosečna površina 594,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.390 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.206 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.206 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Parking mesto (30%), Lift (29%), Garaža (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 65 od 96 ogl. · 68%

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.072 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 21.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.801 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.391 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 594,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²), Mirijevo (2.486 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.206 €.