Beograd gornji grad cetverosoban stan

207 oglasa · pros. 461.745 € · med. 354.500 € · 3.782 €/m² (med. 3.362 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 98m² · 323.400€

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.400€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 69m² · 207.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Alaska, 0.5, 10m2, 52000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 103630, lift, uknjizen. Garsonjera u mirnom kraju, u zgradi. Nalazi se preko puta skole, u blizini vrtica, igralista, marketa,... više

52.000€ (5 200 €/m²)

1 soba
10m²

Stan

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

260.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

461.745 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

118,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

129.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.001 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Gornji Grad 3.001 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.741 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 4.856 €/m² +62% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.856 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.141 € i površinom oko 120,7 m².

Hram Sv. Save 5.049 €/m² +68% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Dedinje 4.166 €/m² +39% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Dorćol 5.343 €/m² +78% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.343 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.001.667 € i površinom oko 194,3 m².

Crveni Krst 4.298 €/m² +43% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.298 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 461.745 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.782 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.362 €	3.782 €	207
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -17%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -38%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.745 €, prosečna površina 118,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.582 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.582 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 3.743 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.122 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.610 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.429 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 3.743 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.652 €/m²).

Dvosoban stan 4.122 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.429 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.743 €/m² · 56 ogl. · 62%

Petosoban stan 3.652 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (67%), Garaža (44%), Novogradnja (41%), Parking mesto (25%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 461.745 €, a medijana 354.500 €. Raspon cena kreće se od 129.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,5 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.745 € (medijana 354.500 €), prosečna površina 118,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (11 oglasa, prosečno 3.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.001 €/m²), Centar (4.856 €/m²), Hram Sv. Save (5.049 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (62% oglasa, prosečno 3.743 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.122 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.610 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.429 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 3.743 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.652 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.582 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.741 € i površinom oko 85,4 m². Centar ima prosečno 4.856 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.141 € i površinom oko 120,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.362 €/m², prosek 3.782 €/m², 207 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).