Beograd gornji grad cetverosoban stan (222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.082 €

Medijana: 348.500 €

Prosečna površina

122,7 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Žarkovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.417 €/m² Najskuplje: 4.002 €/m²

Vračar (Centar) 4.002 €/m² +66% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.002 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733.800 € i površinom oko 183,2 m².

Žarkovo 2.417 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.417 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.600 € i površinom oko 102,8 m².

Centar 3.979 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.979 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.748 € i površinom oko 131,5 m².

Dorćol 3.969 €/m² +64% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.969 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.225 € i površinom oko 170,0 m².

Gundulićev Venac 3.799 €/m² +57% · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.799 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 97,5 m².

Gornji Grad 2.824 €/m² +17% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.824 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.660 € i površinom oko 104,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.500 € (prosek 437.082 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.500 €	3.265 €	3.406 €	222
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -9%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.082 €, prosečna površina 122,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.720 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.720 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (69% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.116 €/m²), četverosoban stan (58 oglasa, prosek 3.438 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.805 €/m²).

Trosoban stan 3.352 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.116 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.438 €/m² · 58 ogl. · 69%

Petosoban stan 3.805 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (51%), Garaža (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 437.082 € (medijana 348.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 222 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,7 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.002 €/m²), Žarkovo (2.417 €/m²), Centar (3.979 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.720 €.