Beograd gornji grad cetverosoban stan

207 oglasa · pros. 424.413 € · med. 348.000 € · 3.646 €/m² (med. 3.335 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 98m² · 323.000€

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan

Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.

Gornji grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad, Banatska, petosoban, uknjižen dupleks od 106m2 sa kosinama mereno 119m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu od tri, zgrade... više

310.000€ (2 924 €/m²)

5 soba
106m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

131.000€ (2 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 304500e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

304.500€ (3 625 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan Novo

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

270.400€ (2 600 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

424.413 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

114,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.646 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cena

131.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.907 €/m² Najskuplje: 5.049 €/m²

Gornji Grad 2.907 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.394 € i površinom oko 93,0 m².

Hram Sv. Save 5.049 €/m² +74% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Dorćol 3.714 €/m² +28% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.714 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.780 € i površinom oko 132,4 m².

Centar 3.581 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.398 € i površinom oko 123,2 m².

Banovo Brdo 3.214 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.288 € i površinom oko 87,4 m².

Centar (Savski Venac) 2.996 €/m² +3% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 2.996 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.333 € i površinom oko 126,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 424.413 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosek 3.646 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.335 €	3.646 €	207
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -16%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -34%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -38%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.413 €, prosečna površina 114,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.646 €/m². Raspon cena kreće se od 131.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.142 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.142 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosečno 3.550 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.426 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.020 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.361 €/m²), četverosoban stan (62 oglasa, prosek 3.550 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.636 €/m²).

Dvosoban stan 4.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.020 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.550 €/m² · 62 ogl. · 67%

Petosoban stan 3.636 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (62%), Garaža (36%), Novogradnja (35%), Parking mesto (23%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 424.413 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 131.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.646 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.417 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.413 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 114,1 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (8 oglasa, prosečno 2.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.907 €/m²), Hram Sv. Save (5.049 €/m²), Dorćol (3.714 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (67% oglasa, prosečno 3.550 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.426 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.020 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.361 €/m²), četverosoban stan (62 oglasa, prosek 3.550 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.142 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.394 € i površinom oko 93,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m². Dorćol ima prosečno 3.714 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.780 € i površinom oko 132,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.335 €/m², prosek 3.646 €/m², 207 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).