Beograd glumcevo brdo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 340.326 € · med. 243.038 € · 2.718 €/m² (med. 2.616 €/m²)

Plac, Beograd - Glumčevo Brdo | Prodaja · 10500m² · 351.000€

Barajevo, Glumčevo brdo, Glumcevo brdo , 105a, 351000EUR

Glumčevo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 100930, struja, uknjizen, deljiv, njiva. Глумчево брдо је у 18. веку посетио један глумац из првог српског позоришта "Јоаким... više

351.000€ (33 €/m²)

10500m²

Plac Novo

Barajevo - Glumčevo brdo, plac 70.92a

Glumčevo brdo, Barajevo, Beograd

Barajevo - Glumčevo brdo plac, 70.92a Zemljište u građevinskom području, okruženo šumom, u blizini Beograda. U neposrednoj blizini parcele... više

55.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Barajevo, Glumčevo brdo, Vucinac, 13.0, 770m2, 494500EUR

Glumčevo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 54351, 60a, spratna, 1, struja, kanalizacija, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

494.500€ (642 €/m²)

770m²

Plac

Barajevo, Barajevo, Glumčevo brdo, Zemljište, 7000ari, 105000 EUR

Barajevo, Beograd

Glumčevo brdo, građevinsko zemljište 70a (7000m2) Uknjiženo. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 18062. više

105.000€ (15 €/m²)

7000m²

KUĆA

Barajevo, Glumčevo brdo, Ivana Cankara, 4.5, 153m2, 139000EUR

Glumčevo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 124652, 20a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra,... više

139.000€ (908 €/m²)

153m²

Plac

Barajevo, Glumčevo brdo, Vucinac, 70a, 55000EUR

Glumčevo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110821, uknjizen, plac. Plac sa velikim frontom u gradjevinskom podruciju opstina Barajevo a mesto Vucinac. Od asfalta je udaljen... više

55.000€ (7 €/m²)

7000m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 191.030€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 191030e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

191.030€ (3 473 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 58m2 , T , 203805e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.5, 58.23 m2 sa terasom od 9.14 m2, II od IV sprata, podno... više

203.805€ (3 513 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 256690e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

256.690€ (3 516 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

340.326 €

Medijana: 243.038 €

Prosečna površina

448,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

47.550 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 398 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Banovo Brdo 3.408 €/m² +756% · 21 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² — 756% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.200 € i površinom oko 122,0 m².

Kaludjerica 1.609 €/m² +304% · 12 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².

Lekino Brdo 3.774 €/m² +848% · 11 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.774 €/m² — 848% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.496 € i površinom oko 65,4 m².

Rakovica 1.987 €/m² +399% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.987 €/m² — 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.857 € i površinom oko 121,0 m².

Glumčevo Brdo 398 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.875 € i površinom oko 4.605,8 m².

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +1512% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² — 1512% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 785.000 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.038 € (prosek 340.326 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.718 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.038 €	2.616 €	2.718 €	83
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -1%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -17%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -60%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.326 €, prosečna površina 448,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 47.550 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (25 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 116.007 €).

Sniženih oglasa

30%

25/82

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

116.007 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (54%), Lift (49%), Novogradnja (45%), Parking mesto (40%), Garaža (27%).

Terasa 69 od 82 ogl. · 84%

Uknjiženo 44 od 82 ogl. · 54%

Lift 40 od 82 ogl. · 49%

Novogradnja 37 od 82 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 82 ogl. · 40%

Garaža 22 od 82 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 340.326 €, a medijana 243.038 €. Raspon cena kreće se od 47.550 do 2.599.990 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.718 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 448,1 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 340.326 € (medijana 243.038 €), prosečna površina 448,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (21 oglasa, prosečno 3.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.408 €/m²), Kaludjerica (1.609 €/m²), Lekino Brdo (3.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 116.007 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² — 756% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.200 € i površinom oko 122,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.774 €/m² — 848% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.496 € i površinom oko 65,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.616 €/m², prosek 2.718 €/m², 83 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).