Plac, Beograd – Glumčevo Brdo | Prodaja · 10500m² · 351.000€
Glumcevo Brdo , Glumčevo Brdo, Beograd, Srbija
351.000€
33 €/m²
Barajevo, Glumčevo brdo, Glumcevo brdo , 105a, 351000EUR
Tip
Plac
Površina
10500 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 351.000€
- Površina
- 10500 m² (33 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504588
Opis
Agencijski ID: 100930, struja, uknjizen, deljiv, njiva. Глумчево брдо је у 18. веку посетио један глумац из првог српског позоришта "Јоаким Вујић" из Крагујевца и у њему се настанио, тражећи утеху за своју неузвраћену љубав. По њему је ово село добило име. Глумчево брдо је уређено насеље које је осамдесетих било популарно као викенд насеље Београђана, а деведесетих се доселио већи број породица са простора бивше Југославије. Почетком деведесетих добар део мештана су већ били стари и није било пуно деце, а Основна школа у селу је за мало била угашена. Сада су сва 4 разреда основне школе пуна деце.
Имање породице Илић, које се продаје, припадало је некад најимућнијем сељану и сеоском кмету, тј. општинском одборнику, Љубомиру Врци Илићу. Он је за своју ћерку Даринку, подигао прву приватну основну школу, коју је она похађала, да не би пешице ишла у 7 км удаљен центар села, који се тада налазио у Средњем крају. За то је добио дозволу Подунавске баније и Министарства просвете. Школа је радила од 1931-1938.год. Сама зграда је подигнута 1928. год, и пројектовао ју је аустријски архитекта. До рата, зграда је била врста културног центра у којој су се организовале игранке са живом музиком, а приређиване су и обуке за жене, у области ручног рада и шивења. Позната немачка фирма Сингер је одржаванемачка фирма Сингер је одржавала курсеве кројења и шивења. У међувремену, у подруму је била радња колонијалне робе. Након тога, зграда је постала стамбена породична кућа породице Ил
Tržišna analiza - Glumčevo Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 140.000 € · +151% (iznad medijane)
Medijana: 35 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
240.644 €
Medijana: 140.000 €
Prosečna površina
6.349,5 m²
Medijana: 3.616,0 m²
Prosečna cena / m²
71 €/m²
Medijana: 35 €/m²
Raspon cena
5.400 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Glumčevo Brdou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Ugrinovci i dr..
Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 194.856 € i površinom oko 5.883,0 m².
Železnik ima prosečno 96 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².
Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².
Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 3631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 240.644 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 71 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).
Za plac (Glumčevo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.644 €, prosečna površina 6.349,5 m², a prosečna cena po m² oko 71 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Glumčevo Brdou, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Glumčevo Brdou, Beogradu je 16% oglasa za plac (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.989 €).
Sniženih oglasa
16%
9/56
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
40.989 €
U Glumčevo Brdou, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Glumčevo Brdou, Beogradu
Oglas košta 351.000 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.644 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.
Cena po m² iznosi 33 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za plac u Glumčevo Brdou, Beogradu je oko 71 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Glumčevo Brdou, Beogradu iznosi 240.644 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Glumčevo Brdou, Beogradu iznosi oko 71 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².
Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Glumčevo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.349,5 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo - Glumčevo brdo, plac 70.92a
- 55.000€ 0 m2
Barajevo, Glumčevo brdo, Vucinac, 70a, 55000EUR
- 55.000€ 7000 m2