Plac, Barajevo · 7000m² · 105.000€

Barajevo, Barajevo, Glumčevo brdo, Zemljište, 7000ari, 105000 EUR

Tip

Plac

Površina

7000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 105.000€

Površina: 7000 m² (15 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 792314

Opis

Glumčevo brdo, građevinsko zemljište 70a (7000m2) Uknjiženo. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 18062.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 241.820 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -19% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 69 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -58% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.820 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.776,1 m²

Medijana: 3.330,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +413% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Surčin 62 €/m² +313% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.475 € i površinom oko 4.737,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +147% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Batajnica 36 €/m² +140% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 241.820 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +122%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	69 €	604
Niš	30.000 €	16 € -56%	32 €	369

Za plac (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.820 €, prosečna površina 5.776,1 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 44.206 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

44.206 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.820 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za plac u Barajevou, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevou, Beogradu iznosi 241.820 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevou, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.776,1 m² (medijana 3.330,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.